越秀房地产投资信托基金2021年实现收入总额约17.97亿元分派7.98亿元

时间:2022-12-10 13:45:59 | 浏览:14

中证网讯(记者 万宇)3月7日,越秀房地产投资信托基金发布2021年年报。报告期内,越秀房地产投资信托基金收入总额约17.97亿元,同比增长2.2%;期末出租率约为92.0%;除税后溢利6.75亿元,同比上涨14.9%;分派总额较2020年

中证网讯(记者 万宇)3月7日,越秀房地产投资信托基金发布2021年年报。报告期内,越秀房地产投资信托基金收入总额约17.97亿元,同比增长2.2%;期末出租率约为92.0%;除税后溢利6.75亿元,同比上涨14.9%;分派总额较2020年增长23%,全年度每个基金单位的分派收益率为7.59%。

自上市以来,越秀房地产投资信托基金一直保持100%的分派水平,收入及分派年均增长率超过5%,高于同行平均水平。2021年越秀房地产投资信托基金全年分派总额7.98亿元,同比增长23%;年化分派收益率7.59%(按2021年12月31日基金单位收市价3.23港元计算)。

年报显示,2021年,越秀房地产投资信托基金写字楼整体收入同比增长4.1%,期末出租率达90.9%;零售商场经营表现稳定,期末出租率高达98%;酒店公寓经营快速恢复,广州四季酒店与国金雅诗阁公寓持续保持市场标杆地位。2021年,越秀房地产投资信托基金负债结构以长期债务为主,1年期债务仅占比16%,83%的债务将于2到5年到期,1%的债务到期时间超过5年;平均融资成本率连续多年持续下降,2021年平均融资成本率2.25%,较年初时的3.01%有所下降。

值得一提的是,2021年越秀房地产投资信托基金完成越秀金融大厦收购,成为期内香港及新加坡上市房产基金中所持中国资产规模最大的REIT。作为全球首只投资于中国内地物业的上市REIT,上市16年以来,越秀房地产投资信托基金实现了跨越式增长,截至2021年末,越秀房地产投资信托基金总资产规模已达到438.62亿元,物业产权面积约118.3万平方米,较上市时分别增长约10.5倍和7.4倍。2021越秀房地产投资信托基金入选恒生REIT指数成分股首位,交易量升至第三位。

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