财政部、税务总局发文明确基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策

时间:2022-12-10 13:36:59 | 浏览:1486

【财政部、税务总局发文明确基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策】财联社1月29日电,财政部、税务总局发布关于基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策的公告。公告指出,设立基础设施REITs前,原始权益人向

【财政部、税务总局发文明确基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策】财联社1月29日电,财政部、税务总局发布关于基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策的公告。公告指出,设立基础设施REITs前,原始权益人向项目公司划转基础设施资产相应取得项目公司股权,适用特殊性税务处理,即项目公司取得基础设施资产的计税基础,以基础设施资产的原计税基础确定;原始权益人取得项目公司股权的计税基础,以基础设施资产的原计税基础确定。原始权益人和项目公司不确认所得,不征收企业所得税。 基础设施REITs设立阶段,原始权益人向基础设施REITs转让项目公司股权实现的资产转让评估增值,当期可暂不缴纳企业所得税,允许递延至基础设施REITs完成募资并支付股权转让价款后缴纳。其中,对原始权益人按照战略配售要求自持的基础设施REITs份额对应的资产转让评估增值,允许递延至实际转让时缴纳企业所得税。 原始权益人通过二级市场认购(增持)该基础设施REITs份额,按照先进先出原则认定优先处置战略配售份额。

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